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成都第三季度活跃楼盘数据大公开|587个上涨,

作者: 甘诺颖 发布时间: 2021年11月05日 17:46:21

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成都第三季度活跃楼盘数据大公开|587个上涨,


作者:世联评估|首发:价值领地微信公众号

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行情一览:

成都第三季度活跃楼盘数据大公开|587个上涨,


2021年三季度成都存量住宅均价为13,611元/㎡,环比2021年二季度上涨0.95%,价格涨幅逐步放缓。自5月28日政府首次公布二手房指导价以来,二手房成交量持续下降,价格快速上涨的局面得到有效控制,市场已进入横盘期。

政府从土地供应、住房保障、法拍房限购、政府指导价等多个方面不断加码对楼市的调控力度,成都市场迎来了史上最严监管。三季度以来,房企因融资环境持续恶化暴雷频现,普遍采取收缩战略,成都第二批集中供地趋冷收场。政策调控频繁加码及土拍遇冷,市场观望情绪蔓延,成交下降,整体市场降温明显。预计未来数月内市场将进入调整期,短期内价格或有小幅波动。

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楼盘涨跌:

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结合EVS数据监测,三季度共选取了720个活跃楼盘,涵盖主城区和近郊区。其中楼盘均价上涨的有587个,楼盘均价下跌的有133个,其中涨幅最大的为8.9%。主城区中相对活跃的楼盘分布在:成华区(97个)、武侯区(76个)、高新区(75个)。此外,在各行政区域中还统计了该区域活跃楼盘较多的板块,如下表所示:

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数据详情:楼市涨跌情况大公开

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备注:

楼盘均价:案例取自世联EVS系统(2021-07-01至2020-09-30)

楼盘涨跌幅:2021年三季度与2021年二季度相比

活跃楼盘:本次活跃楼盘选取为普通住宅楼盘,不包括别墅物业

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成华区

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金牛区

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锦江区

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青羊区

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武侯区

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高新区

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