房地产资质办理手续。房地产企业从事房地产开发就需要办理房地产开发资质。那么，办理房地产开发资质需要提交哪些手续呢?初次申请房地产开发资质、申请核定资质、资质变更时所提交的手续都不同。下面由小编来给需要办理房地产开发资质的企业详细介绍一下：

  一、初次申请房地产开发资质需提交手续

  1资质申请报告;2房地产开发企业资质申报表;3企业章程;4有效的验资证明;5企业成立的批文或股东会议纪要;6企业法定代表人的***明;7专业技术人员的职称证书;8公司经营场所证明。

  二、申请核定房地产开发资质应提交的材料

  1资质申请报告;2房地产开发企业资质申报表;3企业章程;4有效的验资证明;5企业成立的批文或股东会议纪要;6企业法定代表人的***明;7专业技术人员的职称证书;8公司经营场所证明;9营业执照复印件;10与专业技术人员签订的规范的劳动合同;11专职人员缴纳社会保险的证明。

  三、房地产开发资质变更手续

  1变更申请表;

  2变更后的企业法人营业执照;

  3资质证书三级和四级哪个比较好?"资质证书正、副本;

  4房地产开发企业资质办理其他相关的材料:①企业名称变更应提交主管机关的批文或股东会议纪要;②变更经营地址应提交经营场所的产权证明或租用场地的租赁合同;③变更法定代表人应提交法定代表人的***明和股东会议纪要或主管机关批文;④变更主要管理、技术负责人应提交职称证明和劳动合同;⑤注册资本增加应提交有效的验资报告。

三级房地产开发资质升级条件。房地产开发资质分为一级、二级、三级和四级，有的地区还分为暂定级资质。企业如果想要从事更多业务就需要办理资质升级，那么如何办理房地产开发资质升级呢?需要哪些条件呢?小编为大家介绍下房地产开发三级资质升级的条件。

  *，房地产开发资质升级企业资金条件

  注册资本不低于800万元。

  第二，房地产开发资质升级企业业绩条件

  1、从事房地产开发经营2年以上;

  2、近3年房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

  3、连续2年建筑工程质量合格率达100%。

  第三，房地产开发资质升级企业人员条件

  1、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;

  2、工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称,统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称。

      以上的内容希望能对大家有所帮助，广大建筑界的朋友们在办理建筑资质的任何为题上欢迎咨询四川起扬企业管理咨询有限公司。

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